投资150亿元的轨道小镇！南宁文旅产业新增一员？
7月10日，南宁举行“央企进广西”项目签约仪式。签约落户南宁的项目18个，总投资约1442亿元。其中，华侨城集团投资150亿元的南宁西华侨城项目备受关注。
央企进广西有迹可循
说起华侨城，南宁很多人可能并不熟悉，但说起欢乐谷，却无人知晓，而对于房地产行业来说，这是一个颇有感触的名字。
华侨城集团有限公司是国务院国资委直接管理的大型中央企业。 1985年诞生于改革开放前沿的深圳。是首批国家文化产业示范园区、中国文化企业30强、中国旅游集团20强。
截至2019年底，华侨城集团总资产超5500亿元，营业收入超1300亿元，利润总额近240亿元。
欢乐谷主题公园、锦绣中华中国民俗文化村、深圳欢乐海岸、深圳世界之窗、波托菲诺小镇等热门景点都可以看到华侨城。
武汉欢乐谷|来源：互联网
华侨城集团投资建设南宁西部华侨城项目的事实似乎没有任何迹象，但从去年年底就可以看出。
2019年12月9日，南宁轨道交通官网发布《华侨城华南投资有限公司来我集团公司考察交流》一文。文章提到，华南集团表示愿意与南宁轨道交通集团进行合作交流。
随后，双方就产城融合、新业态、城镇化等问题进行了热烈的讨论和交流。
将时间线移至今年5月22日，广西招商局官方微博报道，广西招商局党组书记受自治区领导委托访问华侨城，并邀请集团高层参加“中央企业走进广西”活动。
此后，双方还重新对接，进一步推进南宁、梧州等重点城市轨道交通小镇和欢乐谷项目的合作。
7月10日，华侨城集团代表出席了《中央企业走进广西》签约仪式。可见华侨城进入南宁并非一时兴起，而是一条草蛇灰线，有迹可循。
网上选址不对，华侨城落户何处？
此前，对于南宁西部华侨城项目的选址，众说纷纭。流传最广的说法之一是，该项目涉嫌在吴须那丹登陆。
中国西部华侨城的互联网选址
不过，从南宁市政府近日披露的消息来看，吴旭的居民可能要失望了。
7月15日，南宁市政府新闻办召开“关于推动南宁市文化和旅游产业高质量发展的新闻发布会”，表示将继续跟进南宁市文化旅游产业高质量发展工作。华侨城金沙湖铁路小镇项目。
根据会议内容，南宁西部华侨城项目很可能位于金沙湖风景区。
金沙湖风景区|来源：网络
金沙湖风景区位置
金沙湖风景区占地2000余亩，位于西乡塘区大学西路尽头，紧邻地铁1号线涩站，距西乡塘客运站约3公里无论是地理位置还是交通，金沙湖都符合南宁西部华侨城的选址要求。
值得注意的是，南宁华侨城金沙湖轨道小镇项目还在洽谈中。是否最终落户金沙湖，还有待公布。
西城将迎来特色赛道小镇？
看到这里，估计大家都很好奇南宁华侨城金沙湖铁路小镇将建设什么样的项目。
首先要知道，铁路小镇是基于交通网络，围绕主城区建设的新型城市。轨道小镇也是南宁轨道交通集团目前在郊区新城改造模式上的探索。
2019年2月15日，南宁市第十四届人民代表大会第四次会议提出要加快新城开发建设。
今年3月，南宁轨道交通发布《关于南宁市首批（屯里、新营房、2号线东延）轨道城镇用地初步开发项目合作伙伴选择的公告》，规划近万亩。
5月，南宁轨道交通发布公告《南宁市第一批（屯里、新营房、2号线东延）轨道城镇用地初步开发项目合作党选评审会顺利召开》。由此看来，南宁铁路小镇的推进已经势不可挡。
作为文旅产业的“领头羊”，华侨城至今已打造了许多特色小镇。在“2018中国特色小镇品牌影响力TOP50”榜单中，华侨城成都安仁古镇、深圳坑新镇龙岗干、成都黄龙溪古镇位列前十。
成都安仁古镇|资料来源：互联网
去年，华侨城集团入围“2019中国特色小镇运营商综合实力50强”，位列第一。
截至目前，华侨城每年接待游客近5000万人次，累计接待游客近4亿人次，连续5年位居亚洲第一，世界四大主题公园集团。
在小调查员看来，自从文旅产业发布会上曝光了“南宁华侨城金沙湖铁路小镇”项目名称后，大部分项目也与此有关。 “作为主题，同时介绍了一些游乐项目。
总结
这一时期，“文化旅游”这个词似乎频繁出现在南宁人的眼中。
一是兴宁东放弃土地，规划建设电竞产业园；
随后，总投资500亿的万游国际旅游度假区于3月29日开工建设，预计9月30日竣工；
在“央企进广西”项目签约仪式上，除了华侨城，华润集团还投资420亿元在江南武夷区建设TOD站城一体化项目。
今年6月，南宁市印发了《加快南宁市文化旅游产业高质量发展实施方案》。到2025年，南宁市计划将南宁建设成为以会展、商务、城市旅游为主要特色的亚热带状貌风情。功能性区域性国际旅游中心城市。
由此可见，在“强资本”战略和“三地两带一中心”格局下，南宁文化旅游产业发展优势明显。
未来，当众多文旅产业在南宁站稳脚跟时，南宁楼市或将迎来新一波。
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